Top 8 Melhores Livros Sobre Avaliação de Imóveis Urbanos

O livro traz uma boa análise sobre o histórico e a evolução da Engenharia de Avaliações, desde os primórdios até a consolidação do processo normativo, com a publicação da NBR 14653 e suas partes, uma evolução fantástica desta especialização da Engenharia. Está calcado na análise de um modelo de regressão de imóveis levando-se em conta as variáveis utilizadas nas avaliações de imóveis urbanos [...] de forma clara, precisa e de fácil entendimento, discute o modelo, apresentando sua análise e consideração, debatendo e comentando temas de suma importância para as avaliações, como por exemplo, as extrapolações, o campo de arbítrio, o intervalo de confiança, as normalidades dos resíduos, a homoscedasticidade, a autocorrelação, colinearidade, os outliers e pontos influenciantes, os testes de significância, além do coeficiente de correlação e de determinação. Este livro é uma importante contribuição para a Engenharia de Avaliações. A obra faz uma abordagem técnica, com um texto direto e de fácil compreensão. Osório Accioly Gatto.

Por que um Manual de Avaliação Imobiliária? Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a pericia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o "valor" apurado. O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na "precificação" de imóveis para fins de aluguel, levantamento de custos para futuros empreendimentos; incorporações; desmembramentos; entre outras práticas do mercado imobiliário. Portanto, este livre tem a pretensiosa intenção de fornecer apoio técnico para os profissionais da área.

"Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos" apresenta as principais técnicas de avaliação de imóveis e os procedimentos periciais de uma forma prática e clara, por meio de exemplos práticos, exercícios e explicações didáticas. O livro aborda métodos de avaliação de terrenos e construções, pesquisa de valores, avaliação de terrenos urbanos e benfeitorias, avaliação de alugueis e inferência estatística. Explica ainda como se desenvolve um processo judicial, a linguagem jurídica, a legislação pertinente e a atuação do perito e dos assistentes técnicos. Esta 5ª edição é a mais completa versão publicada e consolida as informações presentes em edições anteriores, como os capítulos sobre avaliação de glebas urbanizáveis e avaliações econômicas, da 3ª edição, e os exercícios, exemplos, elementos comparativos e especificação da avaliação, presentes na 4ª edição. Uma importante referência para profissionais que atuam nas áreas de arbitragem, perícia judicial, engenheiros credenciados em bancos, partilhas, atualizações de ativos, compra e venda de imóveis e assistência técnica judicial.

Esta obra busca sistematizar, de forma prática e didática, todos os conceitos aplicáveis ao toma e suas diversas interfaces com o direito e a administração, agregando situações reais.

A área de Avaliação de Imóveis encontra-se em fase de desenvolvimento, e desta maneira, é um campo ainda vasto para determinação e estudos dos procedimentos adotados e a elaboração de novos procedimentos visando à melhora da determinação do valor dos imóveis residenciais. Este livro apresenta e fornece conhecimentos para Engenheiros e Arquitetos sobre Avaliação de Imóveis Urbanos de forma detalhada, clara e didática, permitindo que o profissional de avaliações possua um embasamento teórico que auxilie na tomada de decisões.

Nesta obra, “aprendendo a avaliar imóveis urbanos”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis urbanos. A obra será escrita em dois livros, o primeiro com o tema aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e o segundo aprendendo a avaliar imóveis rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.

A avaliação de imóveis é uma remodelação completa de seus anteriores, representado a soma de experiencia e de conhecimento. Assim, temos que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é o Fórum Nacional de Normalização. As Normas Brasileiras, cujo conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalização Setorial (ABNT/ONS) e das Comissões de Estudo Especiais Temporárias (ABNT/CEET), são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratórios e outros). Ressalta-se que a ABNT NBR 14653-3 foi elaborada no Comitê Brasileiro de Construção Civil (ABNT/CB–02), pela Comissão de Estudo de Avaliação na Construção Civil (CE–02:134.02). O Projeto circulou em Consulta Pública conforme Edital nº 02 de 28.02.2003, com o número Projeto 02:134.02-001-3. Esta Norma, sob o título geral “Avaliação de bens”, tem previsão de conter as seguintes partes: Parte 1 – Procedimentos gerais Parte 2 – Imóveis urbanos Parte 3 – Imóveis rurais Parte 4 – Empreendimentos Temos na ABNT NBR 14653 a ideia de detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis rurais, inclusive servidões rurais. A parte da ABNT NBR 14653 cancelada e substitui as ABNT NBR 8799:1985 e ABNT NBR 13820:1997. Esta Norma contém os anexos a e B, de caráter normativo, e o anexo C, de caráter informativo. A Avaliação de imóveis é quando o profissional (corretor) estuda o valor dos imóveis no mercado e dos bens de direito, a fim de compra-los com outros que existem no mercado.