Avaliação de Imóveis Urbanos é uma disciplina importante que aborda a complexidade de avaliar propriedades imobiliárias situadas em ambientes urbanos. Para quem atua ou pretende atuar no mercado imobiliário, os livros sobre avaliação de imóveis urbanos são ótimas fontes para compreender os métodos e técnicas necessários para determinar o valor de propriedades residenciais, comerciais ou industriais. Os livros que abordam esse assunto oferecem uma visão abrangente sobre os diversos aspectos que influenciam o valor dos imóveis, como localização, condições de mercado, e características específicas do imóvel. Eles também aprofundam modelos matemáticos e estatísticos aplicados na avaliação imobiliária, fornecendo ferramentas práticas para profissionais da área. Esses livros são essenciais para quem busca desenvolver uma análise precisa e fundamentada, evitando erros que possam resultar em prejuízos financeiros. Na hora de escolher um livro sobre avaliação de imóveis urbanos, é importante verificar se o conteúdo está atualizado com as normas e práticas vigentes, e se o autor possui reconhecimento e experiência no mercado imobiliário. Querendo se aprofundar no assunto? Conheça a escolha dos nossos editores para os melhores livros sobre avaliação de imóveis urbanos para você comprar on-line.
O livro traz uma boa análise sobre o histórico e a evolução da Engenharia de Avaliações, desde os primórdios até a consolidação do processo normativo, com a publicação da NBR 14653 e suas partes, uma evolução fantástica desta especialização da Engenharia. Está calcado na análise de um modelo de regressão de imóveis levando-se em conta as variáveis utilizadas nas avaliações de imóveis urbanos [...] de forma clara, precisa e de fácil entendimento, discute o modelo, apresentando sua análise e consideração, debatendo e comentando temas de suma importância para as avaliações, como por exemplo, as extrapolações, o campo de arbítrio, o intervalo de confiança, as normalidades dos resíduos, a homoscedasticidade, a autocorrelação, colinearidade, os outliers e pontos influenciantes, os testes de significância, além do coeficiente de correlação e de determinação. Este livro é uma importante contribuição para a Engenharia de Avaliações. A obra faz uma abordagem técnica, com um texto direto e de fácil compreensão. Osório Accioly Gatto.
A avaliação de imóveis é uma remodelação completa de seus anteriores, representado a soma de experiencia e de conhecimento. Assim, temos que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é o Fórum Nacional de Normalização. As Normas Brasileiras, cujo conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalização Setorial (ABNT/ONS) e das Comissões de Estudo Especiais Temporárias (ABNT/CEET), são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratórios e outros). Ressalta-se que a ABNT NBR 14653-3 foi elaborada no Comitê Brasileiro de Construção Civil (ABNT/CB–02), pela Comissão de Estudo de Avaliação na Construção Civil (CE–02:134.02). O Projeto circulou em Consulta Pública conforme Edital nº 02 de 28.02.2003, com o número Projeto 02:134.02-001-3. Esta Norma, sob o título geral “Avaliação de bens”, tem previsão de conter as seguintes partes: Parte 1 – Procedimentos gerais Parte 2 – Imóveis urbanos Parte 3 – Imóveis rurais Parte 4 – Empreendimentos Temos na ABNT NBR 14653 a ideia de detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis rurais, inclusive servidões rurais. A parte da ABNT NBR 14653 cancelada e substitui as ABNT NBR 8799:1985 e ABNT NBR 13820:1997. Esta Norma contém os anexos a e B, de caráter normativo, e o anexo C, de caráter informativo. A Avaliação de imóveis é quando o profissional (corretor) estuda o valor dos imóveis no mercado e dos bens de direito, a fim de compra-los com outros que existem no mercado.
Por que um Manual de Avaliação Imobiliária? Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a pericia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o "valor" apurado. O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na "precificação" de imóveis para fins de aluguel, levantamento de custos para futuros empreendimentos; incorporações; desmembramentos; entre outras práticas do mercado imobiliário. Portanto, este livre tem a pretensiosa intenção de fornecer apoio técnico para os profissionais da área.
"Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos" apresenta as principais técnicas de avaliação de imóveis e os procedimentos periciais de uma forma prática e clara, por meio de exemplos práticos, exercícios e explicações didáticas. O livro aborda métodos de avaliação de terrenos e construções, pesquisa de valores, avaliação de terrenos urbanos e benfeitorias, avaliação de alugueis e inferência estatística. Explica ainda como se desenvolve um processo judicial, a linguagem jurídica, a legislação pertinente e a atuação do perito e dos assistentes técnicos. Esta 5ª edição é a mais completa versão publicada e consolida as informações presentes em edições anteriores, como os capítulos sobre avaliação de glebas urbanizáveis e avaliações econômicas, da 3ª edição, e os exercícios, exemplos, elementos comparativos e especificação da avaliação, presentes na 4ª edição. Uma importante referência para profissionais que atuam nas áreas de arbitragem, perícia judicial, engenheiros credenciados em bancos, partilhas, atualizações de ativos, compra e venda de imóveis e assistência técnica judicial.
Esta obra busca sistematizar, de forma prática e didática, todos os conceitos aplicáveis ao toma e suas diversas interfaces com o direito e a administração, agregando situações reais.
A área de Avaliação de Imóveis encontra-se em fase de desenvolvimento, e desta maneira, é um campo ainda vasto para determinação e estudos dos procedimentos adotados e a elaboração de novos procedimentos visando à melhora da determinação do valor dos imóveis residenciais. Este livro apresenta e fornece conhecimentos para Engenheiros e Arquitetos sobre Avaliação de Imóveis Urbanos de forma detalhada, clara e didática, permitindo que o profissional de avaliações possua um embasamento teórico que auxilie na tomada de decisões.
Nesta obra, “aprendendo a avaliar imóveis urbanos”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis urbanos. A obra será escrita em dois livros, o primeiro com o tema aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e o segundo aprendendo a avaliar imóveis rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.
Os modelos de avaliações descritos nesta obra visam basicamente oferecer subsídios a avaliadores de imóveis urbanos e rurais e abrangem laudos realizados pelo autor ao longo dos 40 anos de sua carreira, com destaque especial para os seguintes assuntos: Laudo para avaliação da terra nua; Laudo de avaliação com inventário florestal; Laudo para determinação do percentual a ser atribuído por uma servidão de passagem; Laudo para determinação de valores de área desapropriada para reforma agrária; Laudo para arbitramento de aluguel; Laudo para liquidação de sentença Laudo de avaliação simplificada de imóvel urbano ou rural; Laudo divergente para definição de valor de aluguel de loja, sala comercial e garagem; Para Assistentes Técnicos que contestam os laudos oferecido pelo perito oficial do juízo: Laudo parcialmente divergente e Laudo crítico. Com a gama de informações existentes neste livro terá o avaliador uma boa dose de sugestões para confeccionar trabalhos periciais de forma abrangente, pois atendem as determinações estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, em suas NBR - 14.653-2/3 para avaliação de imóveis urbanos e rurais. Conheça também o software LASAVAL idealizado pelo autor para elaboração de Avaliações Simplificadas e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica.
